La Vida Residences: Thông tin quy hoạch – Thiết kế kiến trúc & Chi phí xây dựng
La Vida Residences là khu đô thị hiện đại tại Vũng Tàu, đang thu hút sự quan tâm của nhiều gia chủ mong muốn xây dựng tổ ấm lý tưởng. Với quy hoạch đồng bộ và tiềm năng phát triển vượt trội, mỗi lô đất tại đây đều mang giá trị riêng biệt. Trong bài viết này, Tre Nghệ sẽ đồng hành cùng bạn phân tích đặc điểm của dự án, gợi ý phương án thiết kế phù hợp và cung cấp dịch vụ tư vấn xin phép xây dựng, báo giá thi công chi tiết theo đúng nhu cầu thực tế.
Thông tin lô đất & vị trí La Vida Residences
La Vida Residences sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa vừa gần gũi với thiên nhiên, hệ sinh thái xung quanh và vừa dễ dàng tiếp cận với các loại hình tiện ích lân cận. Chủ đầu tư còn phân chia thửa đất với nhiều loại hình diện tích xây dựng, phù hợp với đa dạng nhu cầu sử dụng của khách hàng. Cụ thể:
| Vị trí | Đường 3/2, Phường Phước Thắng, Tp. Hồ Chí Minh |
| Quy mô dự án | 34,7 ha |
| Diện tích lô | 5x15m; 5×15,5m; 5×15,7m; 5×17,5m; 5×18,8m; 6x17m; 6×18,8m; 10x16m; 10x17m; 11,5×17,3m; 16x18m |
| Tiện ích |
|
Quy hoạch & quy định xây dựng áp cho lô
Dự án La Vida Residences có quy mô 34,7ha, được chia làm 4 giai đoạn phát triển. Trong đó gồm các loại hình sản phẩm như: Nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, trung tâm thương mại, dịch vụ.
Quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và tiện ích công cộng. Mật độ xây dựng chỉ từ khoảng 36,66%, riêng từng lô có thể dao động từ 40–60% tùy loại hình. Trong đó có 2ha sử dụng xây dựng công viên trung tâm cùng rất nhiều tiện ích nội khu như clubhouse, lối dạo bộ công viên, hồ bơi, sân tennis, sân chơi trẻ em,…
Hệ số sử dụng đất tối đa 2.0 đối với nhà phố, 1.2 – 1.5 đối với biệt thự. Tầng cao tối đa 3 tầng + 1 tầng mái/tum kỹ thuật đối với nhà phố và 2 tầng + mái đối với biệt thự.
Pháp lý & thủ tục dự án La Vida Residences
- Loại đất: Đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài, đã được cấp sổ đỏ từng nền theo quy hoạch chi tiết 1/500.
- Mục đích sử dụng đất: Phù hợp để xây dựng nhà phố liền kề, nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự đơn lập hoặc song lập.
- Chuyển mục đích sử dụng đất: Gia chủ không cần chuyển mục đích nếu xây dựng đúng theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp thay đổi công năng (ví dụ: từ nhà ở sang kinh doanh dịch vụ) thì cần đăng ký bổ sung tại cơ quan quản lý địa phương.
Phương án thiết kế & công năng theo loại lô
- Nhà phố vườn (liền kề):
Dự án La Vida Residences có 969 căn (chiếm khoảng 80% tổng sản phẩm), có diện tích từ 100 – 120m2; 100 – 380 m2. Với diện tích này, khách hàng có thể lựa chọn các phương án bố trí như:
- 1 gara để xe, phòng khách, bếp, 3 – 4 phòng ngủ, 3 tầng, sân thượng thoáng mát.
- Thiết kế 2 tầng 1 lửng, có tum, sân trước trồng cây, cổng và hàng rào riêng biệt, tầng trệt có thể mở rộng không gian sinh hoạt chung, tầng trên dành cho phòng ngủ và phòng làm việc.
- Nhà phố thương mại (Shophouse):
Số lượng nhà phố thương mại tại dự án La Vida Residences là 66 căn có diện tích từ 120 – 150m2. Đây là loại hình lý tưởng để kết hợp ở và kinh doanh. Dưới đây là một số phương án bố trí phổ biến mà bạn có thể tham khảo:
- Tầng trệt làm cửa hàng, quán cà phê hoặc văn phòng nhỏ.
- Tầng 2–3 là không gian sinh hoạt với 2–3 phòng ngủ, bếp, phòng khách.
- Mặt tiền rộng, dễ thiết kế bảng hiệu, vỉa hè thoáng phục vụ khách hàng.
- Biệt thự Song lập:
La Vida Residences có 60 căn biệt thự song lập, có diện tích từ 240 – 450m2. Diện tích này phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc gia chủ yêu thích không gian sống sang trọng. Gợi ý phương án thiét kế công năng:
- 1 gara lớn, phòng khách thông tầng, bếp ăn rộng, 4 – 5 phòng ngủ.
- Có thể bố trí phòng làm việc, phòng giải trí, sân vườn bên hông nhà.
- Thiết kế 3 tầng + sân thượng, có ban công và giếng trời lấy sáng tự nhiên.
- Biệt thự Đơn lập:
Dự án La Vida Residences có 63 căn biệt thự đơn lập, có diện tích từ 240 – 450m2. Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại La Vida Residences, biệt thự đơn lập mang đến không gian sống biệt lập, riêng tư và đẳng cấp. Một số phương án thiết kế sẽ như sau:
- Có hồ bơi riêng, sân vườn bao quanh, gara 2 xe, phòng khách lớn.
- 4 – 6 phòng ngủ, phòng thay đồ, phòng thờ, phòng gym hoặc thư viện.
- Thiết kế 3 tầng, có thang máy riêng, sân thượng rộng để tổ chức tiệc ngoài trời.
Vật liệu & giải pháp kỹ thuật
Dự án La Vida Residences được bàn giao 100% nhà phố và biệt thự hoàn thiện. Các căn biệt thự tại La Vida Residences được bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp chuẩn 5 sao quốc tế. Trong đó gồm:
- Cửa nhôm cao cấp Xingfa chống ăn mòn muối biển.
- Sơn ngoại thất Kova kháng kiềm.
- Ngói nhập khẩu Thái Lan chất lượng không phai màu.
- Sử dụng nhà tường riêng, cột riêng để đề cao sự riêng tư tuyệt đối.
- Cầu thang đúc sẵn theo khuôn chuẩn, lưới thép hàn đảm bảo độ chắc chắn vượt trội
Dự toán & gói thi công
Dự án La Vida Residences là khu đô thị cao cấp tại Vũng Tàu, nổi bật với thiết kế hiện đại, không gian sống tiện nghi và mật độ cây xanh lý tưởng. Các sản phẩm tại La Vida Residences được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện với hệ thống nội thất đạt chuẩn quốc tế, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.
Nếu bạn đang sở hữu lô đất tại La Vida Residences và mong muốn xây dựng một công trình thượng hạng, Tre Nghệ chính là đơn vị thi công đáng tin cậy để bạn tham khảo. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, am hiểu quy chuẩn xây dựng và luôn đặt chất lượng lên hàng đầu, chúng tôi cam kết mang đến những công trình vững chắc, tinh tế và tối ưu chi phí.
Để bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm lý tưởng, bạn có thể tham khảo bảng giá thi công chi tiết của Tre Nghệ ngay bên dưới hoặc liên hệ để được tư vấn phương án phù hợp với lô đất của mình.
| Loại hình nhà ở | Thi công phần thô + hoàn thiện (VNĐ) | Thi công nội thất (VNĐ/căn) |
| Nhà liền kề mặt tiền 5m | 1,250,000,000 – 1,450,000,000 | 450,000,000 – 650,000,000 |
| Nhà liền kề mặt tiền 6m | 1,450,000,000 – 1,650,000,000 | 550,000,000 – 750,000,000 |
| Biệt thự song lập | 1,850,000,000 – 2,150,000,000 | 700,000,000 – 900,000,000 |
| Biệt thự đơn lập | 2,950,000,000 – 3,150,000,000 | 900,000,000 – 1,100,000,000 |
| Shop house | 1,750,000,000 – 1,950,000,000 | 450,000,000 – 650,000,000 |
Dự án được thi công bởi Tre Nghệ
Biệt thự L’ Villa Phú Mỹ
Dự án L’ Villa là một biệt thự 2 tầng tại Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu, được Kiến Trúc Sư Tre Nghệ thiết kế và xây dựng trên diện tích đất 10 x 20 m, với tổng diện tích xây dựng lên đến 560 m2. L’ Villa theo đuổi phong cách kiến trúc hiện đại và được biến hóa thành một resort nghỉ dưỡng siêu sang tại gia.
Thiết kế nổi bật với mái bằng tối giản và ứng dụng hơn 80% ngoại thất là hệ cửa kính khổ lớn, giúp xóa bỏ giới hạn không gian và tăng tính hiện đại.
Bên cạnh đó, dự án đặc biệt chú trọng đến cảnh quan, được bao bọc bởi hệ thống mảng xanh tán rộng, thảm cỏ, vườn treo ban công và một hồ bơi mini tại sân vườn. Về layout không gian, biệt thự được tối ưu công năng với 4 phòng ngủ (master, 2 cho bé, 1 dự phòng). Nội thất phòng khách ở tầng trệt sở hữu nét đẹp xa hoa với thiết kế tối giản, tinh gọn, sử dụng gam màu trung tính và vật liệu cao cấp như da, đá marble, kính.
Gian bếp, bàn ăn được thiết kế liên kết không gian chung để gắn kết thành viên. Để phục vụ nhu cầu giải trí, biệt thự còn có bàn billiard mini ở tầng trệt và khu vực đọc sách yên tĩnh tại tầng 2, cùng khu vực phòng thờ riêng biệt. Công trình này hướng tới mục tiêu tạo ra không gian sống “2 trong 1”, kết hợp giữa sinh hoạt và nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Nhà phố KA’ House
Nhà phố KA’ House 3 tầng tại Long Hải, Bà Rịa Vũng Tàu, do Kiến Trúc Sư Tre Nghệ thiết kế cho Chủ đầu tư Khả Anh. Công trình được xây dựng trên quỹ đất 6 x 20 m với tổng diện tích xây dựng là 420 m2. Về phong cách, KA’ House mang đậm kiến trúc hiện đại, nổi bật với các hình khối hộp màu trắng, xám, đen xen kẽ, sử dụng mái bằng và hệ thống lam gỗ kết hợp với tấm kính cường lực lớn để tối đa hóa ánh sáng mặt trời.
Thiết kế ưu tiên tận dụng tối đa mảng xanh vào không gian, từ ban công đến nội thất, nhằm tạo cảm giác dung hòa, gần gũi với thiên nhiên, mang đến trải nghiệm sống kết hợp nghỉ dưỡng.
Về layout không gian, nội thất được thiết kế tinh tế: Phòng khách ở tầng trệt sở hữu vẻ đẹp tối giản với bộ sofa chữ U bọc da và bàn đá tròn; sàn nhà được ốp gạch bông khổ lớn; nổi bật là cầu thang bay độc đáo liên kết tường và một tiểu cảnh hồ cá Koi âm sàn liền kề, tạo kết nối độc đáo với khu vực bếp.
Gian bếp chữ L được thiết kế mở, đầy đủ công năng với đảo bếp mini và nội thất gỗ ép vân nâu sang trọng. Các phòng ngủ được cá nhân hóa theo từng thành viên, sử dụng gam màu trầm ấm của gỗ kết hợp tông lạnh, và có phòng thay đồ riêng. Khu vực nhà vệ sinh được trang bị tiện nghi cao cấp và sử dụng vách ngăn kính cường lực để cơi nới không gian.
Biệt thự N’ Villa
Tre Nghệ thực hiện dự án N’ Villa với phong cách thiết kế thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp tuyệt đối. Biệt thự có quy mô 3 tầng, được xây dựng trên diện tích đất 11 x 25 m với tổng diện tích xây dựng ấn tượng là 330 m2.
Về kiến trúc, N’ Villa là biểu tượng của phong cách hiện đại, được thiết kế với các đường nét tinh tế và sự cân đối hài hòa. Kiến trúc sư đặc biệt chú trọng kết hợp chất liệu kính và gỗ để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, kiến tạo nên một không gian sống mở, thoáng đãng.
Layout không gian biệt thự được bố trí vô cùng thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng ngập tràn từ các cửa sổ lớn. Phòng khách được thiết kế tinh tế với tông màu trầm ấm và nội thất tối giản, sang trọng, là nơi lý tưởng để gia đình quây quần và thư giãn.
Gian bếp liền kề được trang bị đầy đủ công năng, nổi bật với hệ tủ rượu cánh kính tông màu trà và bàn ăn bằng đá marble vân xám, tạo nên không gian ăn uống đẳng cấp.
Các phòng ngủ trên lầu được thiết kế riêng tư, thoải mái tối đa, bao gồm cả góc làm việc đón ánh sáng tự nhiên và hệ tủ quần áo cánh kính hiện đại. Tổng thể, N’ Villa là không gian hoàn hảo cho cuộc sống tiện nghi, kết hợp với khu vườn xanh mướt và hồ bơi ngoại thất để gia chủ tận hưởng trọn vẹn sự thư thái.
Hành trình xây dựng nên một công trình thượng hạng là một quyết định lớn, cần sự đồng hành của một đội ngũ am hiểu về kỹ thuật và quy hoạch. Nếu quý khách đang tìm kiếm một đơn vị có kinh nghiệm thực tế tại khu vực, Kiến Trúc Tre Nghệ có thể là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Tre Nghệ tự tin hỗ trợ quý khách trọn gói, từ việc xử lý các thủ tục xin phép xây dựng cho đến quá trình thi công hoàn thiện, đảm bảo công trình không chỉ đẹp mà còn phù hợp với tiêu chuẩn khu đô thị. Để nhận báo giá thi công chi tiết, được tính toán tối ưu theo từng lô đất, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0942 58 7272.
Để tham khảo thêm các dự án bất động sản hàng đầu khu vực ngoài dự án La Vida Residences, quý khách có thể truy cập chuyên mục Thông tin hữu ích của Tre Nghệ.
