Golden City: Thông tin quy hoạch – Thiết kế kiến trúc & Chi phí xây dựng

Giữa nhịp sống sôi động nơi cửa ngõ thành phố biển, Golden City hiện lên như một “viên ngọc quý” được mài giũa tinh xảo, hội tụ đủ chuẩn mực của một khu dân cư hiện đại. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng với không gian xanh trong lành, dự án còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược tại Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu. Golden City mang đến sự hòa quyện giữa kiến trúc tinh tế và hạ tầng đồng bộ, hứa hẹn trở thành điểm nhấn nổi bật trên bản đồ bất động sản khu vực.

Thông tin lô đất & vị trí Golden City

Golden City là dự án khu dân cư cao cấp tại Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu, được định vị như một điểm nhấn mới trên bản đồ bất động sản khu vực. Dự án sở hữu quỹ đất từ 2 – 4 ha, triển khai theo 2 giai đoạn, cung ứng ra thị trường từ 114 – 220 nền đất. Các lô đất có diện tích đa dạng từ 80 – 120 m², được quy hoạch cho loại hình nhà phố liền kề và shophouse thương mại, mang đến sự linh hoạt cho nhu cầu an cư và kinh doanh của khách hàng.

Không chỉ nổi bật về quy mô, Golden City còn sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 55 và Tỉnh lộ 44A, tại cổng chào và vòng xoay Long Điền. Đây là cửa ngõ quan trọng kết nối trực tiếp đến trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đồng thời thuận tiện di chuyển đến TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh và các vùng kinh tế trọng điểm. Chính vị trí tiềm năng đã giúp gia tăng giá trị sinh lời của dự án, từ đó trở thành tâm điểm đầu tư của khách hàng tại khu vực.

Quy hoạch & quy định xây dựng áp cho lô

Golden City được quy hoạch trên tổng diện tích từ 2 – 4 ha, triển khai theo 2 giai đoạn, với số lượng nền đất cung ứng ra thị trường dao động từ 114 – 220 nền. Dự án được thiết kế theo định hướng khu dân cư kiểu mẫu, đảm bảo mật độ hợp lý, không gian sống thoáng đãng và hạ tầng đồng bộ.

Các lô đất tại Golden City có diện tích đa dạng từ 80 m² – 120 m², phù hợp cho hai loại hình chính: Nhà phố liền kề và shophouse thương mại. Nhà phố liền kề mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, trong khi shophouse thương mại kết hợp giữa chức năng ở và kinh doanh, tạo lợi thế khai thác thương mại ngay trong khu dân cư. Sự đa dạng này giúp cư dân vừa có thể lựa chọn giải pháp an cư lâu dài, vừa mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời.

Hạ tầng kỹ thuật của dự án được đầu tư bài bản với hệ thống đường nội khu rộng từ 6 m – 20 m, một số đoạn lên tới 40 m, đảm bảo giao thông thuận tiện và an toàn. Bên cạnh đó, hệ thống điện – nước ngầm, chiếu sáng công cộng, vỉa hè cây xanh và khu sinh hoạt cộng đồng được bố trí hợp lý, tạo nên môi trường sống văn minh, hiện đại.

Về quy định xây dựng, các lô đất được phép phát triển theo mô hình nhà phố hoặc shophouse, với chiều cao và mật độ xây dựng tuân thủ quy chuẩn đô thị. Chủ đầu tư khuyến khích cư dân thiết kế theo phong cách hiện đại, đồng bộ với tổng thể dự án, nhưng vẫn cho phép sự linh hoạt để mỗi ngôi nhà mang dấu ấn riêng của gia chủ.

Pháp lý & thủ tục dự án Golden City

Golden City được đánh giá cao không chỉ bởi vị trí và quy hoạch mà còn bởi tính minh bạch trong pháp lý và sự linh hoạt trong thủ tục thanh toán. Đây là yếu tố then chốt giúp khách hàng yên tâm khi lựa chọn dự án để an cư hoặc đầu tư.

Dự án sở hữu sổ hồng/sổ đỏ riêng từng nền với hình thức sở hữu lâu dài, đảm bảo quyền lợi bền vững cho cư dân. Toàn bộ quỹ đất đều là đất thổ cư 100%, cho phép xây dựng nhà ở và shophouse hợp pháp, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Chủ đầu tư cam kết tiến hành thủ tục ra sổ trong vòng 5 tháng, đồng thời có chính sách đền bù rõ ràng nếu xảy ra chậm trễ, thể hiện sự chuyên nghiệp và uy tín trong quá trình triển khai.

Về phương thức thanh toán, Golden City mang đến sự linh hoạt với 7 đợt thanh toán, mỗi đợt dao động từ 5% – 30% giá trị hợp đồng. Cách thức này giúp khách hàng dễ dàng cân đối tài chính, giảm áp lực chi trả và tiếp cận dự án một cách thuận lợi hơn.

Phương án thiết kế & công năng theo loại lô

Để tối ưu hóa giá trị sử dụng và khai thác, Golden City định hướng bố trí công năng cho từng loại hình bất động sản một cách khoa học, vừa đảm bảo tiện nghi sinh hoạt, vừa tạo lợi thế kinh doanh.

• Nhà phố liền kề:

• Tầng trệt: Bố trí phòng khách rộng rãi kết hợp khu bếp – ăn liên thông, tạo không gian sinh hoạt chung thoải mái. Có thể thêm gara hoặc khoảng sân nhỏ phía trước.
• Tầng 2 – 3: Sắp xếp phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ, mỗi phòng đều có cửa sổ lấy sáng tự nhiên. Kèm theo phòng sinh hoạt chung hoặc phòng học/ làm việc.
• Tầng thượng: Khu giặt phơi, sân thượng xanh hoặc tiểu cảnh, có thể tận dụng làm không gian thư giãn ngoài trời.

• Shophouse thương mại:

• Tầng trệt: Thiết kế không gian mở để làm cửa hàng, showroom hoặc văn phòng giao dịch. Mặt tiền rộng, dễ dàng trưng bày sản phẩm và thu hút khách hàng.
• Tầng 2: Có thể bố trí phòng khách và bếp, vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt gia đình vừa tách biệt với không gian kinh doanh.
• Tầng 3 – 4: Dành cho hệ thống phòng ngủ, phòng làm việc hoặc kho lưu trữ hàng hóa.
• Tầng thượng: Khu sinh hoạt ngoài trời, sân phơi hoặc không gian giải trí riêng cho gia đình.

Vật liệu & giải pháp kỹ thuật

Golden City được đầu tư hạ tầng và vật liệu xây dựng theo tiêu chuẩn cao nhằm đảm bảo chất lượng sống lâu dài cho cư dân. Hệ thống điện – nước sử dụng nguồn nước máy ổn định kết hợp với đèn chiếu sáng công cộng bố trí khắp các tuyến đường, đồng thời hệ thống cấp thoát nước được thiết kế bài bản để tránh tình trạng ngập úng trong mùa mưa.

Về hạ tầng giao thông, toàn bộ đường nội khu được trải nhựa, có vỉa hè rộng rãi và được phủ xanh bởi hệ thống cây xanh nhằm điều hòa không khí, tạo cảnh quan thoáng mát. Ngoài ra, dự án chú trọng đến giải pháp cảnh quan với việc tích hợp hồ câu cá, công viên cây xanh và khu phức hợp thể thao, mang lại không gian sinh hoạt cộng đồng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Dự toán & gói thi công

Để hỗ trợ khách hàng hình dung rõ hơn về chi phí và phương án thi công, Tre Nghệ đưa ra các gói dự toán phù hợp cho từng loại hình bất động sản tại dự án. Các gói này được xây dựng linh hoạt, đảm bảo tính khả thi về tài chính và tối ưu công năng sử dụng mà gia chủ có thể tham khảo.

• Nhà phố liền kề

• • • Phần thô: khoảng 4,5 – 5,5 triệu đồng/m².
    • Hoàn thiện nội thất cơ bản: khoảng 2 – 3 triệu đồng/m².
    • Tổng chi phí dự kiến: 600 – 800 triệu đồng/căn (tùy diện tích và mức hoàn thiện).

• Shophouse thương mại

• • Phần thô: khoảng 5 – 6 triệu đồng/m².
  • Hoàn thiện nội thất thương mại: khoảng 3 – 4 triệu đồng/m².
  • Tổng chi phí dự kiến: 900 triệu – 1,2 tỷ đồng/căn (tùy diện tích và mức hoàn thiện).

Dự án được thi công bởi Tre Nghệ

Nhà phố B’ House 3 tầng

B’ House là dự án nhà phố 3 tầng tại Vũng Tàu, được kiến tạo theo phong cách hiện đại và tối giản, chú trọng vào công năng sử dụng và sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình. Kiến trúc công trình mang ngôn ngữ hình khối vuông vức, tinh gọn, kết hợp hệ không gian mở với các ô cửa kính lớn và ban công lan can kính, giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo nên môi trường sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Về màu sắc, công trình sử dụng bảng màu trung tính nhã nhặn gồm xám, trắng và be nhạt làm chủ đạo, mang đến sự thanh lịch và tinh tế. Không gian nội thất trở nên ấm cúng hơn nhờ sắc nâu của gỗ tự nhiên, đồng thời được điểm xuyết bằng những gam màu sinh động như xanh da trời hay hồng pastel trong phòng trẻ nhỏ, tạo cảm giác tươi vui và gần gũi.

Ngoại thất của dự án là sự kết hợp hài hòa giữa cổng nan gỗ, khung kim loại sơn xám, đá xám ốp tường bề mặt mờ và hệ lam gỗ nhựa bền bỉ, vừa sang trọng vừa đảm bảo độ bền lâu dài. Nội thất sử dụng gạch khổ lớn vân mây bóng mịn, đá marble trắng cho mặt bếp và bàn ăn, hệ tủ Acrylic kịch trần cùng lam gỗ nhựa trang trí. Phòng ngủ ưu tiên sàn gỗ nâu sáng, giường bọc vải hoặc da để tạo cảm giác êm ái, thư giãn.

Dự án nhà phố K’ House

K’ House là công trình nhà phố 3 tầng tại Vũng Tàu, mang phong cách hiện đại kết hợp mộc mạc, hướng đến một không gian sống tinh tế, gần gũi với thiên nhiên và bền vững. Với diện tích xây dựng 250 m², dự án ứng dụng các giải pháp thân thiện môi trường, sử dụng vật liệu bền vững để tạo nên một tổ ấm vừa tiện nghi vừa hài hòa với cảnh quan.

Về kiến trúc, mặt tiền ngôi nhà gây ấn tượng bởi hình khối vuông vức mạnh mẽ, kết hợp với gạch bông gió đất nung màu đỏ ở tầng 2 và 3, giúp tối ưu hóa việc lấy sáng và thông gió tự nhiên. Tầng 1 nổi bật với hệ cửa gỗ lớn trên nền tường xám, cùng các mảng xanh ban công tạo nên tổng thể hài hòa, vừa hiện đại vừa gần gũi. Không gian nội thất được thiết kế mở, liên thông giữa phòng khách và bếp, tăng sự kết nối và tính tiện dụng trong sinh hoạt gia đình.

Màu sắc chủ đạo của công trình là sự pha trộn giữa tông nâu và xám, mang lại cảm giác ấm cúng, sang trọng. Ở các khu vực riêng tư, kiến trúc sư khéo léo bổ sung thêm sắc trắng, xanh da trời hoặc cam nhạt, tạo nét trẻ trung và sinh động, phù hợp với từng cá tính của thành viên trong gia đình.

Golden City chính là một khu dân cư mới tại Long Điền và là biểu tượng cho xu hướng sống hiện đại, tiện nghi và gắn kết với thiên nhiên. Từ vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch cho đến giải pháp thiết kế, thi công, dự án mang đến cho cư dân một tổ ấm bền vững và cho nhà đầu tư một cơ hội sinh lời đầy tiềm năng. Mỗi chi tiết trong Golden City đều được chăm chút để tạo nên một cộng đồng sống văn minh, nơi giá trị an cư và đầu tư song hành.

Nếu bạn quan tâm đến những dự án bất động sản khác với phong cách thiết kế độc đáo và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hãy khám phá thêm tại chuyên mục Thông tin hữu ích của Tre Nghệ. Đây sẽ là nơi bạn tìm thấy những ý tưởng mới mẻ, những dự án đáng chú ý và nguồn cảm hứng cho hành trình đầu tư và an cư của mình.