Osimi Phú Mỹ: Thông tin quy hoạch – Thiết kế kiến trúc & Chi phí xây dựng

Osimi Phú Mỹ là dự án căn hộ chung cư hiện đại tại trung tâm thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu, do Công ty Cổ phần ANI làm chủ đầu tư. Với sự đồng hành của những đơn vị uy tín như Phước Thành (tổng thầu xây dựng) và Đất Xanh Premium (đơn vị phát triển), dự án mang đến không gian sống tiện nghi, tối ưu công năng và hệ thống tiện ích nội khu chuẩn 4 sao. Từ khi hoàn thiện và bàn giao vào tháng 8/2022, Osimi Phú Mỹ đã trở thành lựa chọn an cư và đầu tư hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại ngay trung tâm hành chính sầm uất của Phú Mỹ.

Thông tin lô đất & vị trí Osimi Phú Mỹ

Osimi Phú Mỹ không chỉ là một dự án căn hộ chung cư thông thường mà còn là biểu tượng mới của thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và an toàn. Trong đó, điểm nổi bật đầu tiên của Osimi Phú Mỹ là thiết kế kiến trúc tối ưu, chú trọng hệ thống thông gió và ánh sáng tự nhiên, giúp căn hộ luôn thoáng mát và tiết kiệm năng lượng. Dự án còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu chuẩn 4 sao như hồ bơi Infinity, quảng trường Ánh Trăng, khu vui chơi trẻ em, phòng Gym – Yoga, cùng hệ thống an ninh đa lớp nghiêm ngặt, đảm bảo cuộc sống an toàn và tiện nghi cho cư dân.

Về quy mô, Osimi Phú Mỹ được xây dựng trên diện tích gần 6.000 m², gồm 03 block căn hộ cao 18 tầng và 01 tầng hầm, với tổng cộng hơn 624 – 642 căn hộ và 18 căn shophouse. Các loại hình sản phẩm đa dạng từ căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, penthouse cho đến shophouse thương mại, đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Một lợi thế lớn của Osimi Phú Mỹ là vị trí trung tâm hành chính Phú Mỹ, ngay góc đường Nguyễn Trãi – Trương Định. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu quan trọng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống, giải trí và tăng khả năng kết nối giao thương.

Quy hoạch & quy định xây dựng áp cho lô

Dự án Osimi Phú Mỹ được quy hoạch trên khu đất cơ sở hạ tầng kỹ thuật dành cho khu nhà ở công nhân, nhưng đã được nâng cấp và phát triển thành một quần thể căn hộ hiện đại, phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư tại trung tâm thị xã Phú Mỹ. Quy hoạch tổng thể chú trọng sự cân đối giữa không gian sống, tiện ích nội khu và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo cư dân vừa có môi trường sống tiện nghi vừa có sự riêng tư.

Về mật độ xây dựng, khối đế chiếm khoảng 54,2% diện tích đất, trong khi khối tháp chiếm 43,3%. Một số nguồn khác ghi nhận mật độ chung khoảng 40%, cho thấy sự linh hoạt trong quy hoạch nhằm tối ưu không gian xanh và tiện ích cộng đồng. Diện tích xây dựng được phân bổ hợp lý: Khối đế khoảng 3.243,6 m², khối tháp khoảng 2.596 m², tạo nên sự hài hòa giữa phần thương mại – dịch vụ và khu căn hộ.

Tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 50.600 m², trong đó diện tích sàn không bao gồm tầng hầm là 45.039,3 m². Tầng hầm rộng 5.604,6 m², được thiết kế phục vụ nhu cầu đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật, góp phần giải quyết bài toán giao thông nội bộ và tiện ích cho cư dân.

Pháp lý & thủ tục dự án Osimi Phú Mỹ

Osimi Phú Mỹ đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý và thi công, chính thức bàn giao căn hộ cho khách hàng từ tháng 8/2022. Đây là minh chứng rõ ràng cho năng lực triển khai của chủ đầu tư ANI cùng các đối tác uy tín. Sau khi đi vào hoạt động, dự án được quản lý và vận hành bởi Công ty Cổ phần Bất động sản DIC (DIC Resco) – đơn vị giàu kinh nghiệm trong quản lý bất động sản, đảm bảo chất lượng dịch vụ và sự ổn định lâu dài cho cư dân.

Hiện nay, các hoạt động chính xoay quanh dự án là mua bán, chuyển nhượng và cho thuê, tạo nên thị trường giao dịch sôi động, đồng thời khẳng định giá trị đầu tư bền vững của Osimi Phú Mỹ. Khách hàng khi có nhu cầu đầu tư và an cư, có thể an tâm về mặt pháp lý.

Phương án thiết kế & công năng theo loại lô

Dự án Osimi Phú Mỹ được quy hoạch theo tiêu chuẩn hiện đại, chú trọng sự tiện nghi và tối ưu hóa công năng cho từng loại hình bất động sản. Mỗi phân khu đều có cách bố trí riêng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của cư dân và nhà đầu tư. Dưới đây là một số gợi ý cách bố trí công năng từ Tre Nghệ mà gia chủ có thể tham khảo:

• Căn hộ điển hình (1–3 phòng ngủ, Penthouse):

• Phòng khách: Bố trí liên thông với khu vực bếp – ăn, tạo không gian mở và thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.
• Phòng ngủ: Thiết kế tách biệt, đảm bảo sự riêng tư, mỗi phòng đều có cửa sổ hoặc ban công để đón gió và ánh sáng tự nhiên.
• Ban công & sân phơi: Tích hợp riêng cho từng căn, vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vừa mở rộng tầm nhìn.
• Penthouse: Không gian rộng rãi, có thể bố trí thêm phòng làm việc hoặc khu giải trí riêng.

• Shophouse thương mại (18 căn tại tầng trệt):

• Tầng trệt: Khu vực kinh doanh, trưng bày sản phẩm hoặc dịch vụ.
• Tầng lửng/diện tích mở rộng: Có thể sử dụng làm kho, văn phòng hoặc không gian tiếp khách.
• Thiết kế mặt tiền thoáng, tiếp cận trực tiếp với trục đường nội khu, thuận tiện cho giao thương.

• Khu tiện ích nội khu:

• Tầng 2: Hồ bơi Infinity rộng 200 m² kết hợp khu căn hộ sân vườn, tạo không gian nghỉ dưỡng ngay trong dự án.
• Tầng 13: Quảng trường Ánh Trăng và khu vui chơi trẻ em, là nơi gắn kết cộng đồng và tạo điểm nhấn cảnh quan.
• Tầng hầm: Quy hoạch làm khu vực gửi xe và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho toàn bộ cư dân và khách hàng.

Vật liệu & giải pháp kỹ thuật

Osimi Phú Mỹ được định hình như một công trình căn hộ hiện đại, nhờ được chủ đầu tư chú trọng đến thiết kế kiến trúc, đầu tư mạnh mẽ vào vật liệu và giải pháp kỹ thuật nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Hệ thống di chuyển, các hành lang và thang máy của dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn an toàn nghiêm ngặt, đảm bảo lưu thông thuận tiện và giảm thiểu rủi ro trong quá trình vận hành. Mỗi block đều được bố trí thang máy tốc độ cao, kết hợp thang bộ thoát hiểm, nên được xem là dự án ưu tiên an toàn của cư dân lên hàng đầu.

Về giải pháp không khí, dự án áp dụng mô hình thông gió khoa học, với cách bố trí căn hộ đan xen và hệ cửa kính lớn, giúp không gian luôn thoáng mát, tận dụng gió trời tự nhiên. Đây là điểm cộng lớn trong bối cảnh khí hậu nhiệt đới, mang lại sự thoải mái và tiết kiệm năng lượng.

Ngoài ra, chủ đầu tư Osimi Phú Mỹ sử dụng các vật liệu hoàn thiện hiện đại và bền vững: Gạch ốp lát chống thấm, kính cường lực an toàn, hệ thống cửa chống cháy, cùng nội thất cao cấp cho các gói thi công lẻ. Đối tác thi công cam kết lựa chọn vật liệu từ phân khúc cao cấp, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền lâu dài.

Dự toán & gói thi công

Để mang đến cái nhìn rõ ràng về chi phí đầu tư, dưới đây là dự toán tổng thể cho từng loại hình bất động sản tại dự án Osimi Phú Mỹ. Các mức chi phí được phân chia thành hai gói: Thi công phần thô và thi công hoàn thiện, được Tre Nghệ cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và an toàn, gia chủ có thể tham khảo bảng bên dưới:

Dự án được thi công bởi Tre Nghệ

Mặc dù phần lớn loại hình bất động sản tại dự án Osimi Phú Mỹ là căn hộ, tuy nhiên Tre Nghệ gợi ý hai mẫu thiết kế nhà phố mang phong cách hiện đại, dễ dàng ứng dụng trong nhiều loại hình nhà ở để gia chủ có thể tham khảo và áp dụng cho căn hộ của mình. Mỗi mẫu đều được định hình theo tiêu chí tối ưu công năng, hài hòa thẩm mỹ và gần gũi thiên nhiên, giúp không gian sống trở nên tiện nghi và giàu cảm xúc hơn.

Các phương án thiết kế không chỉ chú trọng đến bố cục khoa học và giải pháp chiếu sáng hợp lý, mà còn khai thác triệt để lợi thế về vật liệu cao cấp và màu sắc trung tính sang trọng, tạo nên sự cân bằng giữa hiện đại và ấm áp. Với sự đồng hành của Tre Nghệ, gia chủ hoàn toàn có thể biến căn hộ tại Osimi Phú Mỹ thành một tổ ấm lý tưởng, vừa mang dấu ấn cá nhân, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng tại gia.

Nhà phố N’ House

N’ House được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp tinh tế, mang đến không gian sống vừa sang trọng vừa gần gũi. Kiến trúc sử dụng các đường nét vuông vức, mạnh mẽ, kết hợp cùng không gian mở để tạo sự thông thoáng và chiều sâu thị giác. Phòng giải trí và sinh hoạt chung được bố trí rộng rãi, liên kết với các khu vực khác, trở thành nơi gắn kết gia đình và bạn bè.

Một điểm nhấn nổi bật là hệ thống chiếu sáng LED nghệ thuật, không chỉ đảm bảo công năng mà còn tạo hiệu ứng thị giác độc đáo. Ánh sáng vàng ấm áp kết hợp cùng các mảng sáng tối được sắp đặt khéo léo, mang lại cảm giác sang trọng và ấm cúng cho toàn bộ không gian.

Giải pháp thiết kế phòng thờ nhỏ nhưng vẫn trang nghiêm được thực hiện bằng cách sử dụng vật liệu gỗ ấm, kết hợp ánh sáng dịu nhẹ và bố trí tối giản. Nhờ đó, không gian thờ cúng vừa giữ được sự tôn kính, vừa hài hòa với tổng thể kiến trúc hiện đại của ngôi nhà.

Về màu sắc, công trình nhà phố sử dụng gam trung tính làm chủ đạo, kết hợp các tông tương phản để tạo điểm nhấn. Vật liệu hoàn thiện đều thuộc phân khúc cao cấp như gỗ tự nhiên, đá marble và kính cường lực, giúp ngôi nhà vừa bền vững vừa thẩm mỹ. Tổng thể kiến trúc mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp, nơi mỗi chi tiết đều phản ánh sự tinh tế và phong cách riêng của gia chủ.

Nhà phố V’ House

V’ House là dự án nhà phố 4 tầng tọa lạc tại Long Hải, được xây dựng trên khu đất 6x20m với tổng diện tích 456 m². Công trình mang phong cách kiến trúc hiện đại, trang nhã, kết hợp khéo léo giữa yếu tố thẩm mỹ và công năng, tạo nên một không gian sống vừa sang trọng vừa gần gũi với thiên nhiên.

Về kiến trúc và ngoại thất, V’ House gây ấn tượng với hình khối vuông vức, khỏe khoắn, cùng cách bố trí không gian khoa học nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng. Điểm nhấn đặc biệt nằm ở hệ vườn treo và ban công cây xanh nhiệt đới được bố trí ở mỗi tầng, mang hơi thở thiên nhiên vào từng không gian sống. Mặt tiền sử dụng 60% vật liệu kính, giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, đồng thời tạo sự tương phản nghệ thuật với các mảng đá thô ở tầng 1 và 2.

Công trình lựa chọn gam trung tính làm chủ đạo: Trắng, nâu gỗ và đen. Vật liệu hoàn thiện được chọn lọc kỹ lưỡng, bao gồm gỗ tự nhiên nguyên tấm cho hệ cửa, kim loại mạ sơn tĩnh điện, đá granite cho khu bếp, cùng các tấm phủ acrylic và laminate tinh tế cho hệ tủ nội thất.

Ngoài các khu vực sinh hoạt cơ bản, V’ House tích hợp nhiều tiện ích nghỉ dưỡng tại gia như phòng billiard với quầy bar mini, phòng gym, khu đọc sách và hồ cá cảnh. Đây không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian sống thượng hạng, giúp gia chủ tận hưởng sự tiện nghi, thư giãn và cân bằng sức khỏe tinh thần.

Với vị trí trung tâm hành chính Phú Mỹ, quy hoạch bài bản cùng hệ tiện ích nội – ngoại khu đa dạng, Osimi Phú Mỹ đã khẳng định giá trị của một dự án căn hộ hiện đại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và đầu tư. Sự kết hợp giữa thiết kế thông minh, vật liệu cao cấp và pháp lý minh bạch giúp dự án trở thành lựa chọn đáng tin cậy cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, an toàn và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Dự án không chỉ là nơi ở, mà còn là một cộng đồng sống chuẩn mực, mang lại sự cân bằng giữa công việc, nghỉ ngơi và tận hưởng.

Để khám phá thêm nhiều dự án bất động sản nổi bật khác, mời quý khách hàng xem tại chuyên mục Thông tin hữu ích của Tre Nghệ – nơi tổng hợp những thông tin chuyên sâu, cập nhật các dự án nổi bật trên thị trường và gợi ý gói dự toán thi công hiệu quả.

Bài viết được tham vấn chuyên môn từ

HUỲNH TRANG HẢI VÂN - KIẾN TRÚC SƯ