20 biện pháp thi công phần thô mà gia chủ cần nên nắm rõ
Mỗi công trình xây dựng ngoài việc được triển khai đúng quy trình, lựa chọn vật tư chất lượng còn cần phải có biện pháp thi công ưu việt. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu đến bạn đọc 20 biện pháp thi công ưu việt được Tre Nghệ áp dụng đồng bộ cho tất cả các công trình Tre Nghệ thi công gồm: nhà phố, biệt thự, khách sạn, văn phòng,…
Biện pháp thi công là gì?
Biện pháp thi công trong xây dựng là tổng thể các phương pháp, kỹ thuật, quy trình và các giải pháp tổ chức được lập ra để thực hiện một dự án xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị cho đến khi hoàn tất. Đây là tài liệu kỹ thuật quan trọng, giúp nhà thầu và đội ngũ thi công hình dung và thực hiện công việc một cách có hệ thống.
Việc thiết lập và tuân thủ biện pháp thi công có vai trò then chốt, đảm bảo:
- Chất lượng công trình: Đảm bảo công trình được xây dựng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, hạn chế tối đa các lỗi sai sót như nứt, thấm dột, võng sàn.
- An toàn lao động: Đề ra các quy định và biện pháp bảo vệ an toàn cho người lao động và tài sản xung quanh công trường.
- Tiến độ dự án: Giúp nhà thầu quản lý thời gian, vật tư, nhân lực hiệu quả để bàn giao công trình đúng hẹn.
- Tối ưu chi phí: Lựa chọn phương pháp và vật tư hợp lý, tránh lãng phí và phát sinh ngoài dự kiến.
Nội dung trong biện pháp thi công
Một biện pháp thi công hoàn chỉnh, đặc biệt là cho phần thô, cần bao gồm các nội dung chính sau:
- Thông tin chung: Tên dự án, địa điểm, tên nhà thầu, phạm vi công việc.
- Biện pháp tổ chức: Sơ đồ tổ chức công trường, bố trí mặt bằng, kho bãi, đường đi nội bộ.
- Biện pháp kỹ thuật chi tiết:
- Quy trình thi công từng hạng mục (Móng, cột, dầm, sàn, tường, mái).
- Tiêu chuẩn vật tư và định mức sử dụng.
- Biện pháp đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.
- Kế hoạch kiểm tra, giám sát và nghiệm thu.
Các bước thiết lập biện pháp thi công hoàn thiện
Việc thiết lập một biện pháp thi công cần trải qua các bước bài bản:
- Nghiên cứu hồ sơ: Phân tích bản vẽ thiết kế, dự toán, điều kiện địa chất và hiện trạng mặt bằng.
- Phân chia hạng mục: Chia nhỏ công việc thành các hạng mục cụ thể (ví dụ: Ép cọc, đào móng, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông).
- Lập quy trình chi tiết: Thiết lập trình tự thực hiện cho từng hạng mục, từ chuẩn bị vật tư đến nghiệm thu.
- Dự trù nguồn lực: Tính toán nhân lực, máy móc, vật tư và thời gian thực hiện.
- Biện pháp quản lý rủi ro: Đưa ra các phương án dự phòng cho các vấn đề thường gặp (thời tiết, tai nạn, thay đổi thiết kế).
- Phê duyệt và triển khai: Trình ban quản lý dự án phê duyệt và phổ biến cho đội ngũ thi công.
20 biện pháp thi công phần thô mà gia chủ cần nắm rõ
Đối với một công trình nhà phố, biệt thự, chất lượng phần thô quyết định 70% độ bền của công trình. Dưới đây là 20 biện pháp thi công phần thô ưu việt, những kỹ thuật mà một nhà thầu uy tín như Tre Nghệ luôn áp dụng để đảm bảo chất lượng.
1. Xây gạch thẻ khung bao cửa
Đầu tiên, thi công phần thô của Tre Nghệ sẽ sử dụng gạch thẻ là giải pháp thi công khung bao cửa. Với kết cấu đặc, lỗ nhỏ, gạch thẻ hạn chế tối đa trường hợp ốc vít bắn vào vị trí lỗ và đảm bảo được sự chắc chắn.
2. Đổ giằng giữa tường
Thứ 2, giằng tường được đổ ở giữa các bức tường với tiểu chuẩn như sau:
- Đối với tường 100: Đổ giằng ở giữa đối với tường có kích thước lớn hơn 4m.
- Đối với tường 200: Đổ giằng ở giữa đối với tường có kích thước lớn hơn 4m.
Tại vị trí cửa sổ, thợ thi công sẽ đổ đà lanh tô phía trên và phía dưới để đảm bảo tính liên kết của tường, tránh trường hợp có các vết nứt ở tường, góc cửa khi đưa công trình vào hoạt động.
3. Đổ giằng kết thúc lan can
Thứ 3, bên cạnh khu vực tường, ô cửa, Tre Nghệ còn đặc biệt đồ giằng kết thúc lan can, tường hàng rào nhằm đảm bảo sự chắc chắn. Đặc biệt khi gia chủ cần làm hàng rào sắt hay thi công thêm mái che, canopy tại khu vực lan can.
4. Đóng lưới đường đục ống điện
Thứ 4, tại các vị trí đục ống lắp hệ thống đường điện, Tre Nghệ sử dụng biện pháp đóng lưới mắt cáo để tránh nứt, vỡ tường, đảm bảo tính liên kết và ổn định giữa lớp vữa tô và gạch.
5. Đóng lưới cột, dầm – tường
Thứ 5, tại các vị trí tiếp giáp giữa cột và tường, dầm và tường, thi công Tre Nghệ cũng sử dụng đóng lưới mắt cáo để hạn chế các trường hợp nứt, vỡ ở các vị trí tiếp giáp, tạo tính chắc chắn và liên kết cho phần vừa tô.
6. Ghém tường trước khi tô trát
Thứ 6, đối với hạng mục tô trát, thợ thi công sẽ tiến hành ghém tường trước khi tô trát để đảm bảo bề mặt tường thẳng, phẳng, có tính thẩm mỹ và độ bền cao.
7. Trộn sợi PP cho vữa tô ngoài
Vữa tô thông thường dễ co ngót và rạn nứt tùy thuộc vào môi trường, vì thế để đảm bảo độ bền cho phần hoàn thiện, lớp vữa sẽ được Tre Nghệ trộn sợi PP để tăng cường khả năng liên kết trong kết cấu.
Sợi PP được trộn cho phần vữa tô ngoại thất, vị trí chịu sự ảnh hưởng của nhiệt độ với sự giãn nở cao. Nhờ có sợi PP, bức tường sẽ hạn chế những vết nứt, rạn khi sử dụng trong thời gian dài.
8. Xây hố móng bằng gạch
Móng là hạng mục thi công quan trọng mà Tre Nghệ đặc biệt lưu ý khi tiến hành xây dựng. Tre Nghệ sử dụng gạch để xây bao hố móng thay thế coppha truyền thống, nhằm đảm bảo sự chính xác, thẳng hàng và hạn chế tình trạng phình nở móng.
9. Chống tăng và xà gồ chống sàn
Đối với những công trình lên tầng, Tre Nghệ sử dụng 100% chống tăng và xà gồ để chống sàn, nhằm hạn chế tối đa trường hợp võng sàn, cong vẹo. Ngoài ra, biện pháp thi công này còn giúp đảm bảo sự an toàn cho công trình khi đưa vào sử dụng nhờ tăng mật độ điểm chống.
10. Ván phủ phim lót sàn
Thay vì sử dụng tôn lá truyền thống để lót sàn, Tre Nghệ sử dụng ván phủ phim để đảm bảo độ bằng phẳng và chống mất nước bê tông. Tấm phủ phim được lắp ghép nên có thể dễ dàng căn chỉnh chính xác mực thước của dầm và sàn.
11. Sử dụng thép 10 đan sàn 2 lớp
Ngoài ra, phần thép sàn được đan 2 lớp với thép gân phi 10 để đảm bảo khả năng chịu tải trọng của sàn. Với thiết kế dạng gân, hệ thống thép 2 lớp còn giúp tăng tính liên kết khi đổ bê tông sàn giúp cho sàn chắc chắn và bền vững.
12. Kê sàn bằng con kê tiêu chuẩn
Hai lớp thép lưới sàn được kê bởi con kê tiêu chuẩn để đảm bảo khả năng đồng nhất về tính chất vật liệu và cao độ, giảm thiểu tối đa tình trạng cháy sắt khi thi công.
13. Bảo dưỡng bê tông và ngâm sàn
Ngoài ra, Tre Nghệ còn bảo dưỡng bê tông và ngâm sàn, tưới bảo dưỡng bê tông liên tục trong vòng 3 ngày đầu tiên và xây bao ngâm sàn, giúp đảm bảo độ ẩm cho quá trình đống kết bê tông, phòng tránh các trường hợp nứt sàn.
14. Sử dụng con kê và kích nâng
Sau khi tiến hành đổ bê tông sàn, trong 3 ngày đầu Tre Nghệ tiến hành ngâm sàn bằng cách xây bao sàn và tưới bảo dưỡng. Việc ngân sàn 3 ngày một cách kỹ lưỡng sẽ hạn chế khả năng nứt sàn vì thiếu độ ẩm dẫn đến tình trạng bê tông không được đóng kết hiệu quả.
15. Ống chờ xuyên sàn chuyên dụng
Trong công đoạn ốp lát gạch, Tre Nghệ sử dụng con kê chữ thập hỗ trợ và kích nâng giữa các tấm gạch để đảm bảo tính chính xác về độ cao, sự đồng đều và thẳng hàng của ron gạch khi hoàn thiện.
16. Xử lý cổ ống
Toàn bộ phần sàn sẽ được Tre Nghệ thi công ống chờ xuyên sàn chuyên dụng trước khi lắp đặt hệ thống nước. Nhờ ưu điểm vượt trội của kết cấu ống chờ sàn chuyên dụng, quá trình lắp đặt ống nước sẽ đảm bảo liên kết cũng như xử lý chống thấm dễ dàng và hiệu quả hơn. Ngoài ra, phần ống chờ được thi công cố định bằng cách bắt vít trực tiếp thông qua 4 lỗ chờ sẵn trên ống giúp đảm bảo vị trí ống chờ xuyên suốt quá trình đổ bê tông.
17. Đánh phẳng bề mặt sàn
Ống chờ xuyên sàn được xử lý tỉ mỉ ở phần cổ ống, Tre Nghệ quấn thanh trương nở và đồ đầy sikagrout xung quanh. Khi tiếp xúc với chất lỏng, thanh trương nở sẽ phát huy công dụng bằng cách thay đổi kích thước lớn hơn, giúp bó sát vào ống chờ, hạn chế tình trạng thấm sàn và nứt vỡ ống nước khi đưa vào sử dụng.
18. Vát cạnh và gia cố lưới thủy tinh
Trước khi tiến hành xử lý chống thấm, thợ thi công sẽ tiến hành đánh phẳng bề mặt sàn bằng máy chuyên dụng để đảm bảo dung dịch chống thấm được phết với độ dày đều bên trên bề mặt. Bề mặt sàn phẳng mịn giúp thợ thi công có thể phát hiện những vết nứt hay khiếm khuyết và có phương án hoàn thiện phù hợp. Ngoài ra, biện pháp thi công này cũng tăng tính liên kết giữa bê tông và vật liệu chống thấm, giúp tối ưu khả năng chống thấm cho ngôi nhà.
19. Đổ gờ bê tông chống thấm
Ở các vị trí tiếp giáp giữa sàn bê tông và tường lan can hoặc tường nhà vệ sinh, Tre Nghệ sử dụng lưới thủy tinh để gia cố kết hợp với vát cạnh góc 90 độ, lớp chống thấm được tăng cường. Biện pháp này giúp hạn chế các vết nứt ở nếp gấp và tăng khả năng chống thấm bề mặt.
20. Đổ gờ bê tông chống nứt
Tại chân tường, chân lan can, giếng trời hay những vị trí chân dễ tiếp xúc với nước, Tre Nghệ sẽ đổ gờ bê tông để hạn chế tình trạng thấm nước ở khu vực chân lan sang các khu vực lân cận.
Đối với dầm cầu thang, thi công Tre Nghệ cũng tiến hành đổ gờ bê tông để chống tình trạng tách nứt.
Ngoài các biện pháp thi công, Tre Nghệ còn có chính sách bảo hành vượt trội, với 3 cam kết: Bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành kỹ thuật 1 năm, bảo hành chống thấm 2 năm.
Biện pháp thi công của Tre Nghệ có gì đặc biệt?
Biện pháp thi công trong xây dựng là tổng thể các phương pháp, kỹ thuật và quy trình được sử dụng để thực hiện một dự án xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị cho đến khi hoàn tất.
Mục tiêu của biện pháp thi công là đảm bảo công trình được xây dựng đúng tiến độ, đạt chất lượng yêu cầu, đảm bảo an toàn cho người lao động và môi trường xung quanh. Hiểu được điều đó, Tre Nghệ áp dụng biện pháp thi công phù hợp với tính chất của từng công trình để đảm bảo tính chuyên biệt và hợp lý.
Là đơn vị cung cấp giải pháp thiết kế và thi công toàn diện, Tre Nghệ đặc biệt chú trọng vào dịch vụ thi công trọn gói phần thô ưu việt, thể hiện qua việc áp dụng đồng bộ 20 biện pháp thi công ưu việt với triết lý “Thật – Luôn Tận Tâm – Thượng Hạng”.
Những hạng mục dù là nhỏ nhất trong suốt quá trình thi công đều được Tre Nghệ xử lý với kỹ thuật cao. Ví dụ như:
- Khi thi công phần tường, thợ sẽ tiến hành xây giằng ở vị trí giữa tường để đảm bảo khả năng chịu tải và tính liên kết, hạn chế nứt vỡ tường;
- Đối với phần ống chờ xuyên sàn sẽ sử dụng thanh trương nở quấn xung quanh cổ ống và xử lý chống thấm nhiều lớp để hạn chế tình trạng ẩm dột;
- Đối với lớp bê tông, tô tường, Tre Nghệ gia cường bằng cách trộn cùng sợi thủy tinh PP, tăng khả năng chịu nhiệt và co giãn tốt, hạn chế trường hợp nứt vỡ tường,…
Đó là những yếu tố tạo nên sự đặc biệt và ưu việt trong biện pháp thi công của Tre Nghệ. Từ đó mang đến những công trình có độ bền và độ hoàn thiện cao cho gia chủ. Tại Tre Nghệ, phương pháp thi công được ứng dụng với mục đích mang đến một công trình thượng hạng – một tổ ấm đầy đủ công năng, thẩm mỹ và tính bền vững cho gia chủ.
Từ ứng dụng biện pháp thi công đến công trình thượng hạng
Với biện pháp thi công chuyên nghiệp, đảm bảo về mặt kỹ thuật cao, Tre Nghệ là đơn vị thi công chú tâm đến từng chi tiết nhỏ nhất trong suốt quá trình xây dựng nhà ở cho khách hàng. Từ dầm, sàn, giằng tường, chống thấm,… đều được Tre Nghệ xử lý đúng cách và kỹ lưỡng. Đối với từng loại công trình, Phòng Kỹ Thuật sẽ đưa ra các biện pháp thi công khác nhau, để đảm bảo độ phù hợp và nhất quán với tính chất của công trình.
Đội ngũ thợ thi công tận tâm, tay nghề cao kết hợp với trang thiết bị hiện đại giúp quá trình xây dựng đạt đúng tiến độ, đảm bảo độ bền khi đưa vào sử dụng và có giá trị thẩm mỹ cao. Từ những biện pháp thi công ưu việt, Tre Nghệ đảm bảo mang đến cho khách hàng những công trình thượng hạng không chỉ đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, đầy đủ công năng mà còn tối ưu hóa chi phí.
Từ sự tận tâm, chuyên nghiệp, nhanh và nhất quán, Tre Nghệ chính là đơn vị thiết kế và thi công xây dựng uy tín hàng đầu trong hành trình dựng xây tổ ấm trong mơ cho mọi gia đình Việt. Bạn có thể tìm hiểu thêm về Kinh nghiệm & Biện pháp Thi công chuẩn mà Tre Nghệ áp dụng trong từng công đoạn thi công, giúp công trình đạt độ bền bỉ và chất lượng vượt trội.
