Tổng quan thiết kế nhà phố

Nhà phố là gì?

Nhà phố hay còn được gọi là nhà ống là những ngôi nhà sở hữu mặt tiền hẹp, giới hạn về chiều dài và chỉ có 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông. Do diện tích xây dựng khiêm tốn nên những mẫu nhà phố sẽ mang đặc thù thiết kế riêng với dạng hình trụ cao tầng.

Phần lớn được xây dựng trên những mặt tiền đắc địa ở nơi có mật độ dân cư cao và hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, loại hình kiến trúc này còn tạo nhiều thuận lợi cho gia chủ cả về mặt kinh tế lẫn công năng sử dụng.

Với nhiều ưu điểm về thiết kế cũng như mặt bằng công năng, thiết kế nhà phố không đơn thuần là không gian sống cho cả gia đình mà còn được tận dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê.

Ưu và nhược điểm của nhà phố

Ưu điểm

• Khi xây dựng nhà phố gia chủ có thể dễ dàng sửa chữa khi có những vấn đề phát sinh mà không cần phải thông qua ý kiến của chủ sở hữu như ở căn hộ, chung cư.
• Nhà phố có thiết kế thuận tiện để gia chủ có thể tổ chức những hoạt động của gia đình như sinh nhật, tiệc cưới, liên hoan,… nhưng vẫn đảm bảo được sự riêng tư và thoải mái.
• Gia chủ có thể tiết kiệm tối đa các khoản chi phí như gửi xe, bảo trì, bảo dưỡng, phí quản lý như khi ở chung cư.
• Ở nhà phố cũng thuận tiện hơn khi di chuyển, dễ dàng kết nối với các loại hình tiện ích xung quanh.

Nhược điểm

• Nhà phố thường liền sát nhau và tạo thành dãy, nên sẽ khó có thể thiết kế cửa sổ bên hông nhà, hạn chế lấy gió và ánh sáng.
• Mặt tiền nhà phố tương đối hẹp nên để bố trí nội thất một cách phù hợp phải cần đến các kiến trúc sư có chuyên môn cao trong nghề.
• Nhà phố thường thiết kế theo dạng ống nên sẽ hạn chế ánh sáng vào ban ngày, gia chủ cần phải lắp thêm hệ thống đèn, thiết kế giếng trời để lấy sáng tự nhiên.
• Nhà phố được xây dựng tại khu vực đông dân cư nên sẽ không tránh khỏi những tiếng ồn xung quanh, để tạo không gian yên tĩnh kiến trúc sư sẽ ưu tiên sử dụng các vật liệu cách âm cho ngôi nhà.

4 loại hình nhà phố phổ biến

1. Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là kiểu nhà mặt phố nằm liền kề và có kiến trúc giống nhau, được chủ đầu tư thống nhất về mặt thiết kế. Thông thường, kiểu nhà này sẽ kết hợp với tổ hợp bao gồm trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học,… tạo ra không gian sống tiện ích cho khu dân cư.

2. Nhà phố thương mại

Đây là loại hình nhà phố kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh và đang là xu hướng kiến trúc được các chủ đầu tư ưa chuộng.

Mô hình nhà phố thương mại thường xây dựng từ 2 tầng trở lên, có vị trí gần các trục đường chính và xuất hiện nhiều tại các khu dân cư sầm uất với nhiều cửa hàng kinh doanh.

3. Nhà phố xanh

“Nhà phố xanh” đang là một thuật ngữ được nhắc đến khá nhiều trong những năm gần đây. Có thể hiểu đây là loại nhà phố ưu tiên sử dụng các loại vật liệu thân thiện với môi trường, có độ bền cao và chi phí sử dụng hợp lý.

Hướng đến vấn đề bảo vệ môi trường, mẫu nhà này cũng chú trọng trong việc mang các mảng xanh vào không gian sống. Xem dự án L’ House tại Vũng Tàu – giải pháp mảng xanh cho nhà ống 5 × 31,5 m.

4. Nhà phố sân vườn

Nhà phố sân vườn là loại nhà phố được thiết kế thêm sân vườn thoáng đãng tại tầng thượng hoặc tầng trệt. Đảm bảo công năng sử dụng lẫn yếu tố thẩm mỹ hòa hợp với thiên nhiên, mẫu nhà này hứa hẹn mang đến sự thoải mái, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình bạn.

Top 30+ mẫu thiết kế nhà phố sang trọng và đẳng cấp

Thiết kế nhà phố hiện đại

Thiết kế nhà phố mang phong cách hiện đại sở hữu vẻ đẹp tối giản, tiện nghi. Kiến trúc sư sẽ tập trung tối đa hóa công năng sử dụng bằng cách sử dụng phương án nội thất thông minh, lược giản số lượng cũng như các chi tiết trang trí, mang đến không gian sống đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí của gia chủ.

01 / 03Ảnh 1 trên 3

Mẫu thiết kế nhà phố cổ điển

Nhà phố được xây dựng theo phong cách cổ điển mang đậm vẻ đẹp đặc trưng của kiến trúc hoàng gia châu Âu, nổi bật với những hoa văn uốn lượn cầu kỳ và tinh xảo. Mặt tiền và hệ thống nội thất thường được sử dụng các loại vật liệu cao cấp như đá cẩm thạch, thạch cao, kim loại vàng đồng, gỗ,… mang gam màu trắng, kem kết hợp với nâu gỗ, đỏ, xanh một cách tinh tế.

01 / 03Ảnh 1 trên 3

Thiết kế nhà phố 1 tầng

Nhà phố 1 tầng phù hợp để xây dựng trên những quỹ đất hẹp và là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình nhỏ có quy mô từ 2 – 4 thành viên. Thiết kế nhà phố 1 tầng tập trung tối ưu hóa không gian và diện tích sử dụng, để tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cơ bản.

01 / 03Ảnh 1 trên 3

Thiết kế nhà phố 2 tầng

Nhà phố 2 tầng là loại nhà ống được nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng, phù hợp với gia đình có quy mô từ 5 – 7 thành viên. Đối với những lô đất có diện tích vừa phải, ngoài không gian kiến trúc gia chủ còn có thể thiết kế thêm khoảng sân vườn để tăng diện tích mảng xanh cho không gian. Bố trí các khu vực chức năng trong nhà sẽ được kiến trúc sư thiết kế cơ bản như sau:

• Tầng trệt: Phòng khách, gian bếp, bàn ăn, phòng ngủ phụ, WC, sân phơi.
• Tầng 1: Phòng thờ, phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ, WC,…

01 / 03Ảnh 1 trên 3

Thiết kế nhà phố 3 tầng

Thiết kế nhà phố sở hữu 3 tầng lầu là phương án tối đa hóa diện tích sử dụng cho gia chủ. Mẫu nhà phố 3 tầng phù hợp với quy mô gia đình từ 5 – 10 thành viên, tùy thuộc vào diện tích sàn xây dựng. Ngoài các không gian cơ bản, diện tích căn nhà đủ sức để gia chủ có thể thiết kế thêm các khu vực giải trí, thư giãn và làm việc.

01 / 03Ảnh 1 trên 3

Thiết kế nhà phố mái Nhật

Nhà phố mái Nhật nổi bật với phần mái ngói chóp lát gạch đặc trưng. Mẫu nhà này có thể kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc từ hiện đại, cổ điển, tối giản đến Địa Trung Hải, đương đại. Nhà phố mái Nhật mang vẻ đẹp truyền thống, tạo cảm giác mềm mại và gần gũi với cảnh quan chung.

01 / 03Ảnh 1 trên 3

Thiết kế nhà phố mái Thái

Nhà phố mái Thái thường sử dụng màu sắc tươi sáng với vật liệu cao cấp, mang đến vẻ đẹp vững chãi cho ngôi nhà. Thiết kế nhà mái Thái dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách nội thất, gia chủ có thể chọn phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển với nét mềm mại đặc trưng, hài hòa với nét vuông vức của phần mái. Hoặc kết hợp với phong cách hiện đại, tối giản không gian sống thêm phần sang trọng và đẳng cấp.

01 / 03Ảnh 1 trên 3

Thiết kế nhà phố mái bằng

Nhà phố mái bằng thường được xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại. Phần mái bằng được thiết kế tối giản hóa mang đến vẻ đẹp tinh tế, thời thượng. Gia chủ cũng có thể thiết kế thêm tum ở tầng cao nhất của ngôi nhà để trồng cây xanh hoặc tạo không gian giải trí, thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

01 / 03Ảnh 1 trên 3

Thiết kế nhà phố 2 mặt tiền

Nhà phố 2 mặt tiền được xây dựng trên những lô đất góc, sở hữu lợi thế về tầm nhìn và mặt tiền rộng thoáng nên có thể ứng dụng nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Các kiến trúc sư sẽ lựa chọn các phương án thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, giúp không gian ngôi nhà luôn thoáng đãng và dễ chịu. Nhà phố 2 mặt tiền còn là điều kiện lý tưởng để gia chủ có thể kinh doanh, buôn bán, gia tăng giá trị bất động sản về sau.

01 / 03Ảnh 1 trên 3

Mẫu nhà phố mặt tiền 7m

Khi thiết kế nhà phố có mặt tiền rộng 7m, kiến trúc sư dễ dàng sắp xếp và bố trí các khu vực chức năng một cách thoải mái, thuận tiện để gia chủ có thể sinh hoạt và đáp ứng các nhu cầu giải trí, nghỉ ngơi. Nhà phố mặt tiền 7m cũng có thể ứng dụng nhiều phong cách thiết kế kiến trúc và bố trí nội thất khác nhau, tùy thuộc vào gu thẩm mỹ và nhu cầu của gia chủ.

01 / 03Ảnh 1 trên 3

Một số lưu ý khi thiết kế, xây dựng nhà phố

• Diện tích và địa thế đất: Để chọn được mảnh đất có diện tích và vị thế đẹp, gia chủ cần quan tâm đến sự hài hòa giữa chiều rộng mặt tiền – chiều dài, nền đất kiên cố, bằng phẳng và cao hơn mặt đường. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý không chọn những khu đất có vật cản hay nằm vị trí đường cụt.
• Tối ưu công năng sử dụng: Gia chủ cần định hướng rõ ràng mục đích sử dụng và các khu vực chức năng để mặt bằng công năng được thiết kế hợp lý, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế.
• Nhất quán trong phong cách thiết kế: Thiết kế nội ngoại thất phải đồng nhất về chủ đề cũng như phong cách kiến trúc nhằm đảm bảo giá trị thẩm mỹ của công trình cũng như thể hiện được đẳng cấp riêng của gia chủ.
• Ngoại diện hài hòa với môi trường xung quanh: Việc đó bao gồm cả sự hài hòa giữa kiến trúc ngôi nhà và cảnh quan môi trường. Gia chủ cần cân nhắc về thiết kế cũng như sử dụng màu sắc ngoại thất đảm bảo hòa hợp với môi trường sống xung quanh, tránh sử dụng quá nhiều màu sắc gây chói mắt.
• Lưu ý vấn đề phong thủy: Khi xây dựng nhà phố, mọi yếu tố như hướng gió, hướng nhà, hướng cửa, bếp nấu, số bậc cầu thang… phải phù hợp phong thủy với gia chủ, tạo một không gian sống hoàn hảo, đặc biệt là kiến trúc nhà phố kết hợp kinh doanh.
• Ước tính chi phí: Đây là một trong những yếu tố quan trọng và ảnh hưởng lớn trong quá trình xây dựng nhà phố. Nhằm tránh những phát sinh ngoài ý muốn cũng như đảm bảo chất lượng công trình, chủ đầu tư cần xem xét khả năng tài chính hiện có và tính toán ngân sách xây nhà càng rõ ràng, chi tiết càng tốt.
• So sánh và chọn đơn vị thiết kế, thi công: Đây là một trong những yếu tố quyết định chất lượng công trình nhà phố vì thế chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng khi so sánh và lựa chọn nhà thầu để đảm bảo sở hữu thiết kế nhà phố đẹp với chi phí hợp lý.

Báo giá thiết kế nhà phố chi tiết

Giá dịch vụ tư vấn thiết kế nhà phố sẽ có sự chênh lệch giữa các đơn vị thi công bởi các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp như: Diện tích công trình, phong cách thiết kế, loại hình công trình, tình trạng thi công,… Gia chủ có thể tham khảo qua bảng giá thiết kế nhà phố cơ bản của Tre Nghệ cho tổ ấm tương lai của mình ngay tại đây:

Quy trình tư vấn thiết kế, thi công nhà phố tại Tre Nghệ

Bước 1: Gặp gỡ, trao đổi, khảo sát và tư vấn

Tiến hành gặp gỡ, làm rõ yêu cầu của khách hàng, sau đó khảo sát thực tế và tư vấn các vấn đề liên quan

Bước 2: Lên phương án mặt bằng công năng

Triển khai bản vẽ phương án mặt bằng công năng dựa trên các yêu cầu của khách hàng về nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế cũng như yếu tố phong thủy

Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế hoặc thi công trọn gói

Tiến hành ký kết hợp đồng dựa trên các thỏa thuận của hai bên, mẫu hợp đồng được soạn thảo theo quy định của công ty xây dựng và đã được văn phòng luật sư biên soạn

Bước 4: Chốt bản vẽ thiết kế kiến trúc cơ bản và ngoại thất

Thống nhất bản vẽ kiến trúc chi tiết về hình dáng, kích thước cũng như kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà

Bước 5: Triển khai hồ sơ bản vẽ chi tiết

Triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết kiến trúc – kết cấu – điện nước và 3D ngoại thất

Bước 6: Tiến hành thi công

Thực hiện tuần tự các bước thi công hoàn thiện và nghiệm thu công trình

01 / 02Ảnh 1 trên 2

Xây nhà phố tại Tre Nghệ – 5 cam kết vàng

Khi chọn giải pháp thiết kế và thi công của Tre Nghệ, quý khách được đảm bảo tuyệt đối bởi triết lý THẬT – LUÔN TẬN TÂM – THƯỢNG HẠNG:

1. Bảo hành kết cấu 10 năm

Tre Nghệ áp dụng kỹ thuật thi công các công trình cao tầng, chung cư vào thi công nhà phố mang lại sự vượt trội về chất lượng và tuyệt đối về an toàn kết cấu.

2. Đội ngũ của Tre Nghệ luôn tận tâm trong từng hạng mục công việc

Văn hóa 5T của Tre Nghệ đảm bảo tất cả các bộ phận chuyên môn luôn tận tâm và tỉ mỉ trong từng bước thực hiện từ khâu thiết kế, thi công, hoàn thiện mang lại sự chỉn chu cho từng hạng mục và sự trường tồn của cả công trình.

3. Tuyệt đối sử dụng đúng chủng loại vật tư đã cam kết

Vật tư được cung ứng trực tiếp từ nhà máy đến thẳng công trình, đảm bảo đúng chủng loại và tối ưu chi phí cho khách hàng.

4. Đảm bảo chất lượng từng hạng mục thi công và tiến độ cho toàn công trình

Kế hoạch thi công và các bản dự toán được đội ngũ kỹ sư lên phương án kỹ lưỡng, đảm bảo quá trình thi công được giám sát và quản lý chặt chẽ về chất lượng và tiến độ.

5. Đảm bảo phương án kiến trúc hiện đại, tối ưu nhất cho nhu cầu của khách hàng về ngôi nhà của mình

Đội ngũ kiến trúc sư trẻ, sáng tạo, chuyên môn cao, đã đảm nhiệm các vị trí giám đốc, quản lý kiến trúc tại các công ty kiến trúc hàng đầu Việt Nam, cùng tư duy luôn đổi mới trong mỗi giải pháp kiến trúc cho khách hàng.