Bước 1
Thấu hiểu câu chuyện gia chủ
Kiến trúc sư lắng nghe nhu cầu công năng, thói quen sinh hoạt và kỳ vọng của từng thành viên trong gia đình, rồi khảo sát thực địa: kích thước, hướng nắng, hướng gió, hạ tầng và bối cảnh quanh khu đất.
Từ 190.000 đ/m²3 gói thiết kế kiến trúc, nội thất
6 bướctừ buổi lắng nghe gia chủ đến giám sát tác giả
3D toàn cảnhduyệt nội, ngoại thất trước khi xây
Hồ sơ trọn bộkiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất, xin phép xây dựng (Gói 1)
Quy trình thực hiện
Bước 2
Lên phương án riêng cho mỗi gia chủ
Từ dữ liệu khảo sát và nếp sống của gia đình, kiến trúc sư đề xuất mặt bằng và hình khối riêng cho khu đất, không dùng mẫu có sẵn; mỗi lựa chọn được giải thích về công năng, chi phí và khả năng thi công.
Bước 3
Trải nghiệm thiết kế với không gian 3D
Mọi phương án được dựng 3D toàn cảnh nội và ngoại thất. Gia chủ đi qua từng phòng cùng kiến trúc sư và điều chỉnh trước khi chốt, nên thay đổi diễn ra trên bản vẽ chứ không phải ngoài công trường.
Bước 4
Phương án nội thất độc bản
Nội thất được thiết kế theo tính cách và cách sống của gia đình, đồng bộ với kiến trúc, vật liệu và hệ kỹ thuật, để phần nội thất làm sau không phải sửa lại phần xây.
Bước 5
Khai triển hồ sơ chi tiết
Hồ sơ thi công gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất, trình bày để đội thi công hiểu đúng ý đồ thiết kế đến từng chi tiết, hạn chế hiểu sai và phát sinh.
Bước 6
Giám sát quyền tác giả
Tre Nghệ hỗ trợ gia chủ nghiệm thu các hạng mục quan trọng trong quá trình thi công diễn ra nhằm đảm bảo chính xác việc “đưa tổ ấm trong mơ ra khỏi bản vẽ”.
Thiết kế kiến trúc – nội thất trọn gói là bước quyết định chất lượng của cả hành trình xây nhà: công năng, hình khối, kết cấu, hệ kỹ thuật và nội thất được giải quyết trên bản vẽ trước khi đặt viên gạch đầu tiên. Tre Nghệ thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà vườn và công trình lưu trú tại Bà Rịa – Vũng Tàu (nay thuộc TP.HCM) và các khu vực lân cận; từ bản vẽ đến công trình đều do đội ngũ Tre Nghệ trực tiếp thiết kế và thi công.
1. Bộ hồ sơ thiết kế gồm những gì?
Bộ hồ sơ thiết kế của Tre Nghệ là căn cứ để xin phép xây dựng, lập dự toán, thi công và nghiệm thu. Trọn bộ gồm:
- Hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định hiện hành của địa phương.
- Kiến trúc: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết toàn công trình; phối cảnh mặt tiền và ngoại thất.
- Kết cấu: móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, mái, đủ để đội thi công triển khai đúng tải trọng.
- Điện – nước: cấp thoát nước, chiếu sáng, ổ cắm và vị trí thiết bị điện.
- Nội thất: phối cảnh 3D từng không gian; chi tiết vách, cửa, cầu thang, trần, ốp lát, lam lấy sáng và chi tiết trang trí.
- Vật liệu: bảng mô tả vật liệu xây dựng, hoàn thiện, màu sơn và thiết bị chỉ định.
Gói 2 (kiến trúc) và Gói 3 (nội thất) gồm một phần của bộ hồ sơ này, liệt kê trong bảng giá ở mục 4.
2. Vì sao nên đầu tư cho thiết kế trước khi xây?
Chi phí thiết kế chiếm phần nhỏ trong tổng đầu tư, nhưng quyết định phần lớn chi phí còn lại:
- Đúng khu đất, đúng gia đình: phương án đi từ khảo sát thực địa và nếp sống của từng nhà, có kiến trúc sư chủ trì phối hợp với kỹ sư kết cấu, điện nước và kiến trúc sư nội thất.
- Sửa trên bản vẽ, không sửa ngoài công trường: xem 3D toàn cảnh, thử nhiều phương án trước khi chốt.
- Chủ động ngân sách: khái toán và dự toán lập từ hồ sơ chi tiết, nên gia chủ so sánh được các báo giá trên cùng một phạm vi.
- Có căn cứ nghiệm thu: thi công đúng bản vẽ, đúng vật liệu; gia chủ giám sát được từng hạng mục.
3. Thiết kế trải nghiệm tại Tre Nghệ
Sáu bước của quy trình thực hiện là cách Tre Nghệ làm việc với mọi công trình: lắng nghe và khảo sát, lên phương án riêng, trải nghiệm 3D, nội thất độc bản, khai triển hồ sơ, giám sát tác giả. Gia chủ xem được ngôi nhà tương lai từ mọi góc trước khi quyết định; đội thi công nhận một bộ hồ sơ đủ chi tiết để làm đúng ý đồ thiết kế.
Xem trọn một quá trình như vậy qua câu chuyện thiết kế G2 Villa – biệt thự hiện đại đối diện công viên tại TP.HCM.
4. Báo giá thiết kế
Các gói thiết kế
Gói 1Thiết kế kiến trúc & nội thất
- Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
- Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ kết cấu thi công
- Bộ hồ sơ thiết kế điện & cấp thoát nước
- Phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất
- Phối cảnh 3D nội thất
- 01 bộ hồ sơ triển khai thi công nội thất
280.000VNĐ/m²
Gói 2Thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
- Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ kết cấu thi công
- Bộ hồ sơ thiết kế điện & cấp thoát nước
- Phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất
190.000VNĐ/m²
Gói 3Thiết kế nội thất
- * Hồ sơ bao gồm:
- Phối cảnh 3D nội thất
- 01 bộ hồ sơ triển khai thi công nội thất
- 01 bộ hồ sơ thiết kế bố trí điện nước
190.000VNĐ/m²
Địa chỉ: 9G2 TTTM, Nguyễn Oanh, P. Tam Thắng, TP.HCM
Hotline: 0942 58 7272Email: hotro@trenghe.vn
facebook.com/kientructrenghe
Đơn giá tính theo m² sàn thiết kế, chưa gồm VAT. Gói 1 gồm trọn bộ hồ sơ kiến trúc và nội thất; Gói 2 và Gói 3 dành cho gia chủ chỉ cần một trong hai phần.
5. Vì sao chọn Tre Nghệ thiết kế nhà ở Bà Rịa – Vũng Tàu?
Tre Nghệ là đơn vị trực tiếp thiết kế và thi công: phương án của kiến trúc sư Tre Nghệ được chính đội thi công Tre Nghệ xây dựng, nên mỗi quyết định thiết kế đều được kiểm tra về kỹ thuật, chi phí và khả năng thi công trước khi phát hành.
- Nhiều bộ môn, một bộ hồ sơ: kiến trúc sư chủ trì, kỹ sư kết cấu, điện nước, kiến trúc sư nội thất và giám sát cùng hoàn thiện hồ sơ của mỗi công trình.
- Chọn vật liệu trên mẫu thật: showroom vật liệu tại phường Tam Thắng (Vũng Tàu) và Experience Zone tại Thủ Dầu Một (Bình Dương).
- Thiết kế bám chi phí: đơn giá thi công công khai, dự toán lập ngay trên hồ sơ, nên gia chủ biết ngôi nhà tốn bao nhiêu trước khi khởi công.
- Có người chịu trách nhiệm đến cùng: kiến trúc sư theo công trình đến ngày bàn giao, đội thi công Tre Nghệ xây đúng hồ sơ và bảo hành kết cấu 10 năm.
Công trình Tre Nghệ đã thiết kế và thi công theo từng khu vực: Vũng Tàu, Bà Rịa, Long Hải – Long Điền, Phú Mỹ.
6. Mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự của Tre Nghệ
Ảnh 1 trên 12
Liên hệ với Tre Nghệ
Bảo hành kết cấu 10 năm, kỹ thuật 1 năm, chống thấm đến 5 năm
