Biện pháp chống thấm sân thượng với Sikalastic 110 đúng quy trình

Chống thấm sân thượng giống như mặc một lớp “áo giáp” cho ngôi nhà trước nắng mưa và co ngót nhiệt. Nhưng nếu thi công sai kỹ thuật, bỏ bước hoặc dùng vật liệu không phù hợp, công trình rất nhanh sẽ gặp thấm dột, nứt nẻ, bong tróc… ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và tuổi thọ.

Trong bài viết này, Kiến Trúc Tre Nghệ chia sẻ biện pháp chống thấm sân thượng với Sikalastic 110 đúng quy trình mà chúng tôi đang áp dụng thực tế cho nhiều công trình, giúp chủ nhà dễ giám sát và yêu cầu thợ làm đúng ngay từ đầu.

Video hướng dẫn thi công thực tế

Anh Đặng Văn Đạo Founder & CEO của Tre Nghệ chia sẻ chi tiết về biện pháp chống thấm đúng quy trình bằng Sikalastic 110.

Vì sao cần “biện pháp chống thấm sân thượng đúng quy trình” ngay từ đầu?

Thực tế ở công trình dân dụng, thấm dột là một trong những lỗi “nhức nhối” nhất vì:

• Nước có thể len qua khe nhỏ, theo mao dẫn và lan rộng (không chỉ thấm đúng 1 điểm).
• Lỗi thi công chống thấm thường khó phát hiện sớm, đến khi thấm xuống trần mới thấy.
• Sửa chữa thấm dột thường phải đục phá – làm lại nhiều lớp, vừa tốn chi phí vừa ảnh hưởng sinh hoạt.

Điểm mấu chốt: Biện pháp chống thấm đúng quy trình không chỉ là “quét hóa chất” mà phải bắt đầu từ xử lý bề mặt, các điểm yếu (cổ ống – góc tường – chân tường – ô lấy sáng), rồi mới đến lớp lót, gia cường và phủ màng đạt định mức.

Quy trình 5 bước chống thấm sân thượng với Sikalastic 110 tại Kiến Trúc Tre Nghệ

Dưới đây là quy trình chuẩn mà Tre Nghệ áp dụng để đảm bảo độ bám dính – độ đàn hồi – khả năng chống nứt của hệ chống thấm.

Bước 1: Vệ sinh bề mặt – Nền tảng cho độ bám dính tối đa

Muốn chống thấm bền, bề mặt phải đạt 3 tiêu chí: sạch – đặc chắc – không lẫn tạp chất.

Tre Nghệ không chỉ quét dọn thông thường mà còn dùng máy đánh bề mặt để loại bỏ:

• Bụi xi măng, cát mịn, hồ vữa rơi vãi
• Mảng bám yếu, lớp “bột” trên bề mặt bê tông
• Tạp chất làm giảm bám dính của lớp lót và màng chống thấm

Lưu ý giám sát: Nếu nền còn bụi/loang dầu/đọng nước, lớp chống thấm dễ bong, phồng rộp hoặc tách lớp về sau.

Bước 2: Xử lý cổ ống xuyên sàn – Điểm yếu “dễ thấm nhất”

Cổ ống thoát sàn là vị trí nước thường xuyên tập trung và dễ lọt qua khe giữa ống – bê tông. Vì vậy, đây là bước bắt buộc trong biện pháp chống thấm đúng quy trình.

Tre Nghệ xử lý theo 3 thao tác chính:

• Đục mở rộng cổ ống (rộng & sâu khoảng 3–5cm) để tạo không gian xử lý triệt để
• Quấn thanh trương nở quanh cổ ống nhằm chặn nước xuyên qua đường tiếp giáp
• Rót vữa không co ngót SikaGrout để lấp đầy, cố định và tạo khối liên kết chắc chắn

Vì sao phải dùng vữa không co ngót? Vì khu vực này chịu rung – co giãn nhiệt – nước thường xuyên; vật liệu co ngót dễ tạo khe hở tái thấm.

Bước 3: Xử lý góc tiếp giáp & gờ bê tông – Ngăn nứt tại góc 90 độ

Các góc chân tường là nơi hay nứt vì ứng suất tập trung và chuyển vị nhỏ theo thời tiết. Nếu quét màng trực tiếp tại góc vuông 90°, màng dễ bị gãy nếp – đứt màng.

Tre Nghệ thực hiện:

• Vát góc/đắp vữa tạo góc lượn giữa tường và sàn (bo cong) để màng chống thấm “ôm” góc liên tục
• Với ô lấy sáng: đổ gờ bê tông nguyên khối cao ~10cm, hạn chế tối đa điểm nứt tiếp giáp (so với xây gạch)

Điểm cần nhớ: Chống thấm bền không chỉ nằm ở “màng tốt” mà nằm ở xử lý chi tiết đúng.

Bước 4: Thi công lớp lót và dán lưới thủy tinh gia cường toàn sàn

Đây là bước giúp hệ chống thấm đạt độ ổn định lâu dài.

4.1. Lớp lót (Primer) – “Cầu nối” giữa bê tông và màng chống thấm

Lớp lót có nhiệm vụ:

• Tăng bám dính giữa nền bê tông và lớp chống thấm
• Giảm rủi ro rỗ khí, tách lớp
• Giúp màng phủ bám đều, ổn định

4.2. Dán lưới thủy tinh – Gia cường chống nứt, kiểm soát độ dày

Thay vì chỉ dán lưới ở góc, Tre Nghệ dán lưới thủy tinh cho toàn bộ bề mặt sàn để:

• Tăng khả năng chịu kéo, hạn chế nứt chân chim
• Gia cường khu vực có co giãn nhiệt
• Giúp lớp phủ đạt độ dày đồng đều, giảm rủi ro “mỏng chỗ – dày chỗ”

Mẹo giám sát: Lưới phải được miết phẳng, không phồng; các mép lưới nên chồng mí hợp lý để tránh đường nối yếu.

Bước 5: Phủ màng chống thấm Sikalastic 110 – Tạo lớp màng đàn hồi cao cấp

Tre Nghệ sử dụng Sikalastic 110 (gốc Polyurethane) vì ưu điểm nổi bật:

• Độ đàn hồi cao, phù hợp khu vực nắng nóng – co giãn mạnh
• Khả năng tạo màng liền khối, hạn chế mạch nối
• Bền thời tiết tốt khi thi công đúng định mức

Yêu cầu kỹ thuật quan trọng:

• Định mức khoảng 1.7 kg/m² để tạo màng đủ dày và bền
• Thi công tối thiểu 2 lớp phủ (lớp sau vuông góc hướng lăn lớp trước nếu có thể) để tối ưu khả năng che phủ và đồng đều màng.

Lưu ý: Thi công mỏng hơn định mức là nguyên nhân phổ biến khiến màng nhanh xuống cấp hoặc không “khóa” được mao dẫn nước.

Tổng kết: Muốn bền lâu, phải làm đúng ngay từ đầu

Đầu tư vào biện pháp chống thấm đúng quy trình có thể tăng chi phí vật tư (Sika chất lượng + lưới thủy tinh toàn sàn), nhưng đổi lại là:

• Giảm nguy cơ thấm dột tái diễn
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa (thường rất tốn do phải đục phá)
• Tăng tuổi thọ sàn mái, bảo vệ kết cấu và thẩm mỹ

Nếu bạn đang chuẩn bị chống thấm sân thượng, hãy dùng checklist 5 bước trên để giám sát đội thi công:
✅ Sạch bề mặt → ✅ xử lý cổ ống → ✅ bo góc & gờ bê tông → ✅ lót + lưới toàn sàn → ✅ phủ Sikalastic đủ định mức, đủ lớp.

Liên hệ tư vấn thi công bền vững

Bạn cần tư vấn giải pháp chống thấm tối ưu cho công trình (theo hiện trạng sàn, cổ ống, chân tường, ô kỹ thuật…)?
👉 Liên hệ Kiến Trúc Tre Nghệ để được đội ngũ kỹ sư hỗ trợ phương án phù hợp và dự toán vật tư minh bạch.

Đừng quên theo dõi chuyên mục “Xây Nhà Cùng Tre Nghệ” để cập nhật thêm nhiều kiến thức thi công thực tế, dễ hiểu và áp dụng được.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP