Dịch Vụ Thi Công Xây Nhà Trọn Gói

Gạch và đá trang trí (mẫu do chủ đầu tư tự chọn)

Gạch nền các tầng: Bạch Mã, Viglacera, Taca, Taicera. Đơn giá từ 250.000 đến 400.000 đồng/m²
Gạch nên sân thượng, sân trước, sân sau: Đồng Tâm, Viglacera, Bạch Mã. Đơn giá từ 150.000 đến 250.000 đồng/m²
Gạch nền WC: Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera. Đơn giá từ 150.000 đến 250.000 đồng/m²
Gạch ốp tường WC: Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera. Đơn giá từ 150.000 đến 250.000 đồng/m²
Keo chà ron Weber. Đơn giá khoảng 20.000 đồng/kg
Đá trang trí (mặt tiền và sân vườn). Đơn giá từ 400.000 đến 500.000 đồng/m², khối lượng từ 10 đến 15m²

Sơn nước

Sơn nước ngoài trời (02 lớp Matit, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ): Maxilite, Expo, Spec, Nippon, Dulux, Joton. Đơn giá từ 40.000 đến 65.000 đồng/m²
Sơn nước trong nhà (02 lớp Matit, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ): Maxilite, Expo, Spec, Nippon, Dulux, Joton. Đơn giá từ 35.000 đến 60.000 đồng/m²

Cửa đi – cửa sổ (mẫu do chủ đầu tư tự chọn)

Cửa đi các phòng: cửa nhôm hệ 1000, cửa gỗ công nghiệp, cửa gỗ căm xe. Đơn giá từ 2.500.000 đến 3.700.000 đồng/bộ hoặc 4.000.000 đồng/m²
Cửa đi WC: cửa nhôm hệ 1000, cửa nhôm Tungshin, cửa gỗ căm xe. Đơn giá từ 2.300.000 đến 2.800.000 đồng/bộ hoặc 4.000.000 đồng/m²
Cửa mặt tiền chính (mặt tiền ban công, sân thượng, sân sau,…): cửa sắt mạ kẽm, cửa nhựa lõi thép gia cường 1.2mm, cửa nhôm Xinfa dày 2mm. Đơn giá từ 1.450.000 đến 2.300.000 đồng/m²
Cửa sổ mặt tiền chính (mặt tiền ban công, sân thượng, sân sau,…): cửa sắt mạ kẽm dày 1.4mm, cửa nhựa lõi thép gia cường 1.2mm, cửa nhôm Xinfa dày 2mm. Đơn giá từ 1.450.000 đến 2.300.000 đồng/m²
Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền): sắt hộp 20x20x1.0mm sơn dầu, sắt hộp 20x20x1.0mm mạ kẽm, sắt hộp 25x25x1.0mm mạ kẽm. Đơn giá từ 350.000 đến 450.000 đồng/m²
Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, ST: khóa tay nắm tròn, khóa tay gạt, khóa tay gạt cao cấp. Đơn giá từ 250.000 đến 450.000 đồng/cái
Khóa cửa WC: khóa tay nắm tròn, khóa tay gạt. Đơn giá từ 250.000 đến 350.000 đồng/cái
Khóa cửa cổng: Việt Tiệp, Yeti, Abus. Đơn giá khoảng 600.00 đồng/cái

Cầu thang

Lan can cầu thang: lan can sắt hộp, lan can kính cường lực. Đơn giá từ 500.000 đến 1.000.000 đồng/md
Tay vịn cầu thang: tay vịn gỗ sồi, tay vịn gỗ căm xe. Đơn giá từ 450.000 đến 480.000 đồng/md
Trụ cầu thang. Gỗ căm xe đơn giá khoảng 2.500.000 đồng/trụ

Đá Granite (mẫu do chủ đầu tư tự chọn)

Đá Granite mặt cầu thang, len cầu thang: đá Marble, đá Kim Sa Trung, đá trắng Suối Lau. Đơn giá từ 700.000 đến 1.200.000 đồng/m²
Đá Granite tam cấp: đá hồng Phan Rang, đá xanh đen Campuchia. Đơn giá từ 700.000 đến 1.200.000 đồng/m²
Đá Granite ngạch cửa: đá trắng Ấn Độ, đá Hồng Gia Lai. Đơn giá từ 110.000 đến 170.000 đồng/m²
Đá Granite mặt tiền tầng trệt: đá Marble, đá Kim Sa Trung. Đơn giá từ 900.000 đến 1.400.000 đồng/m²

Thiết bị điện (mẫu do chủ đầu tư tự chọn)

Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng (loại 4 đường) tủ nhựa cao cấp: SINO
MCB, ổ cắm, công tắc: SINO, PANASONIC WIDE màu trắng. Mỗi phòng 04 công tắc 04 ổ cắm
Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp. SINO, PANASONIC WIDE màu trắng. Mỗi phòng 01 cái
Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân: đèn máng đôi 1.2mm, mỗi phòng từ 04 đến 06 cái. Đơn giá từ 125.000 đến 250.000 đồng/cái
Quạt hút WC: mỗi WC 1 cái đơn giá khoảng 350.000 đồng/cái
Đèn vệ sinh: đèn mâm ốp trần, mỗi WC 1 cái. Đơn giá từ 200.000 đến 400.000 đồng/cái
Đèn cầu thang: mỗi tầng 1 cái. Đơn giá từ 200.000 đến 600.000 đồng/cái
Đèn ban công: mỗi tầng 1 cái. Đơn giá từ 200.000 đến 400.000 đồng/cái
Đèn hắt trang trí trần thạch cao: mỗi phòng từ 04 đến 06 bóng LED. Đơn giá khoảng 200.000 đồng/cái

Thiết bị vệ sinh – nước (mẫu do chủ đầu tư tự chọn)

Bàn cầu: Inax, Viglacera, Caesar, Toto, American Standard. Đơn giá từ 2.700.000 đến 6.000.000 đồng/cái
Lavabo và bộ xả: Viglacera, Caesar, Toto, American Standard. Đơn giá từ 1.000.000 đến 2.000.000 đồng/cái.3
Vòi xả lavabo: vòi nóng lạnh Viglacera, Caesar, Toto, American Standard. Đơn giá 600.000 đến 1.500.000 đồng/cái
Vòi xả sen WC (nóng lạnh): Javic, Viglacera, Caesar, Toto, American Standard. Đơn giá 1.000.000 đến 2.000.000 đồng/cái
Vòi xịt WC: Viglacera, Caesar, Toto, Inax. Đơn giá 200.000 đến 350.000 đồng/cái
Vòi ban công, sân thượng: Viglacera, Caesar, Toto, Luxta, Inax. Đơn giá 120.000 đến 150.000 đồng/cái
Các phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông,…). Đơn giá từ 800.000 đến 1.500.000 đồng/bộ
Phễu thu sàn: Inox chống hôi. Đơn giá từ 120.000 đến 200.000 đồng/cái
Cầu chắn rác: Inox giá từ 120.000 đến 150.000 đồng/cái
Chậu rửa chén: Tân Á Đại Thành, Luxta, Javic, Eurowinm. Đơn giá từ 1.300.000 đến 2.000.000 đồng/cái
Vòi rửa chén: Tân Á Đại Thành, Luxta, Javic, Eurowinm. Đơn giá từ 300.000 đến 1.000.000 đồng/cái
Bồn nước Inox: Tân Á Đại Thành, Sơn Hà,… (1000 – 2000 lít). Đơn giá từ 4.500.000 đến 7.500.000 đồng/cái
Chân sắt nâng bồn nước: Sắt V5 dày 5mm. Đơn giá khoảng 2.000.000 đồng/cái
Máy bơm nước: Panasonic, Nanoco (200W). Đơn giá khoảng 2.000.000 đồng/cái
Hệ thống ống nước nóng: Ống Vesbo theo thiết kế
Máy nước nóng năng lượng mặt trời: Tân Á Đại Thành, Hướng Dương (130 – 180 lít). Đơn giá từ 5.000.000 đến 8.500.000 đồng/cái

Các hạng mục thông dụng khác không nằm trong báo giá hoàn thiện

Chủ đầu tư sẽ chi trả cho nhân công và vật tư

Máy nước nóng
Cửa cuốn, cửa kéo
Tủ kệ bếp, tủ âm tường
Các thiết bị nội thất (giường, tủ, kệ, quầy bar,…)
Sân vườn và tiểu cảnh
Các phụ kiện WC khác (bồn tắm, tắm kính chắn,…)
Lam trang trí mặt tiền và sân thượng
Lan can ô thông tầng
Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước
Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh, đèn ngủ
Các thiết bị gia dụng (máy lạnh, bếp gas, hút khói,…)
Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm,…
Các hạng mục khác ngoài Bảng phân tích vật tư hoàn thiện
Các thiết bị nghe nhìn (chống trộm, hệ thống camera,…)

A. Công tác xây, trát, láng

Một số nguyên tắc chung

Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8×18, tuyệt đối không sử dụng gạch tổ hợp, gạch lò…
Sử dụng cát sạch cho xây tô.
Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay.
Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt.
Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh…. trước khi tô, để chống nứt, chống xé về sau.

Công tác xây

Vệ sinh, định vị vị trí tường xây
Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường và khoan cắm thép râu tường.
Tưới nước tạo ẩm cho gạch.
Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép.
Lắp đặt BTCT lanh tô đúc sẵn tại các vị trí cửa.
Kiểm tra mạch vữa: không trùng, thẳng và đều.
Vệ sinh mặt bằng thi công sau khi hoàn thành công tác xây.

Công tác trát

Đắp mốc trát, khống chế chiều dày lớp trát theo thiết kế, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15cm.
Đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tông và gạch, phần ống điện.
Tưới ẩm tường trước khi trát.
Đối với bê tông vẩy vữa hồ dầu tạo bám dính.
Trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy.
Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng.
Trát xong phải có biện pháp bảo vệ tránh va chạm.
Bảo dưỡng lớp trát.

Công tác láng

Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng.
Trước khi láng tưới 1 lớp hồ dầu lên mặt sàn, láng vữa theo mác thiết kế.
Đảm bảo bề mặt phải phẳng, độ dốc theo thiết kế.

Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm. Chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, SENO, Sân Thượng, Mái… thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm.

C. Công tác sơn bả

Vệ sinh mặt tường, trần cần sơn bả.
Bả matic, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện.

D. Công tác ốp, lát

Ốp, lát đúng kĩ thuật, thẩm mỹ.
Ốp, lát viên mốc để làm cữ, khống chế chiều cao và chiều rộng của mạch.
Quá trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước, thường xuyên kiểm tra vị trí mặt ốp lát theo mốc tham chiếu.
Khi ốp, lát cần kiểm tra độ đồng đều màu sắt gạch ốp lát.
Sử dụng keo để làm mạch ốp, lát.

E. Thi công phần ME

Sử dụng toàn bộ ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt (High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers)thi công nối bằng phương pháp hàn nhiệt.
Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng,ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao.
Thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.
Thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng.

F. Nguyên tắc an toàn lao động, vệ sinh môi trường và bao che công trình

Tre Nghệ có qui trình Thi Công An Toàn Lao Động theo tiêu chuẩn thi công nhà cao tầng. Công nhân được tập huấn về ATLĐ và sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công, bảo đảm ATLĐ.
Thiết lập hệ thống Bao Che Chắn Công Trình toàn bộ, thực hiện việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo qui trình nước ngoài, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
Mua Bảo hiểm cho Công Nhân, Công Trình và cho bên Thứ Ba.

G. Bảo trì, bảo hành

Bảo hành vật tư sử dụng theo thời gian nhà sản xuất đưa ra.

Báo giá, soạn hợp đồng thi công